фото: AІ/BessarabiaNews
В Україні продовжує зростати вартість сільськогосподарської землі
Попри війну, економічні ризики та зменшення площ проданих ділянок, ринок демонструє стабільну активність, а ціни на гектар за рік суттєво зросли.
Водночас Одеська область, як і більшість південних регіонів, залишається серед областей із найнижчою вартістю землі в країні.
За даними аналітичної платформи Opendatabot, з моменту відкриття ринку землі в Україні вже укладено понад 501 тисячу угод купівлі-продажу сільськогосподарських земель на загальну суму майже 49,7 млрд грн.
Загальна площа проданих земель перевищила 977 тисяч гектарів.
У 2026 році тенденція до подорожчання продовжилася
Лише за перші чотири місяці року українці уклали майже 40 тисяч угод на суму понад 6 млрд грн.
Середня ціна гектара сягнула 75,1 тис. грн, що на 26% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Найвищі ціни нині фіксують у західних та центральних регіонах країни
Зокрема, в Івано-Франківській області гектар коштує в середньому 179,6 тис. грн, у Київській – понад 178 тис. грн.
До п’ятірки найдорожчих також увійшли Львівська, Тернопільська та Вінницька області.
Натомість південні області, включно з Одещиною, залишаються серед регіонів із найнижчою вартістю землі.
За інформацією аналітиків, середня ціна гектара в Одеській області нині становить близько 47,8 тис. грн.
Нижчі показники мають лише окремі прифронтові регіони – Донеччина та Херсонщина.
Експерти пов’язують таку ситуацію насамперед із безпековими ризиками, близькістю до зони бойових дій, мінною небезпекою та загальною невизначеністю для аграрного бізнесу на півдні країни
Водночас саме Одеська область залишається одним із ключових аграрних регіонів України, а її земельний потенціал продовжує приваблювати інвесторів.
Попри нижчу ціну, ринок землі на Одещині демонструє стабільну активність. Ще у 2025 році в області було укладено майже дві тисячі угод купівлі-продажу земельних ділянок.
Окрему роль у розвитку земельного ринку відіграє державний проєкт «Земельний банк»
За даними Фонду держмайна України, у 2026 році на Одещині вдалося розблокувати понад 5,4 тис. гектарів державних земель, які тепер можуть використовуватися через прозорі механізми оренди.
Крім того, за даними Opendatabot, в Одеській області наразі працює п’ять великих компаній, які володіють земельними масивами понад 100 гектарів. Загалом по Україні таких компаній налічується 192.
Аналітики зазначають, що попри війну ринок землі поступово переходить у фазу стабілізації
Зростання вартості гектарів свідчить про поступове відновлення довіри до земельних активів та очікування бізнесу щодо довгострокового розвитку аграрного сектору.
Водночас для південних регіонів, зокрема Одещини, ключовими факторами подальшого зростання залишатимуться безпекова ситуація, відновлення логістики, розмінування територій та стабільність аграрного експорту через чорноморські порти.
Джерело: Опендатабот
