фото: АРМА
У портфелі складних активів Агентства з розшуку та менеджменту активів представлені готель «Центральний», торгово-офісний центр «Марсель» та ще три об’єкти нерухомості в Одесі
У картках цього майна зазначено статус «очікування».
Відповідні відомості оприлюднені на сайті АРМА.
Майно вже передане в управління агентству за судовими рішеннями
Подальша передача обраним управителям є окремим етапом, а статус у портфелі сам по собі не підтверджує завершення конкурсів чи укладення договорів.
Серед об’єктів — нежитлові приміщення готелю «Центральний» на вулиці Преображенській, 40
Їхня загальна площа становить 4 972,7 квадратного метра. За інформацією АРМА, право приватної власності зареєстроване за ТОВ «Одеський готель “Центральний”».
Готель розташований в історичному центрі Одеси, неподалік Дерибасівської, Соборної площі та театру опери й балету. Він має 84 номери площею від 20 до 50 квадратних метрів. Окрім стандартних категорій, у ньому облаштовані чотири тематичні номери: «Комунальна квартира», «Літературна Одеса», номер Остапа Бендера та ретро 1960–1970-х років.
У картці активу правовою підставою зазначена ухвала Печерського районного суду Києва від 30 червня 2022 року у справі № 757/15681/22-к.
Торгово-офісний центр «Марсель» розташований на вулиці Ніжинській, 79
Площа нежитлової будівлі — 3 670,7 квадратного метра. За даними агентства, арешт на неї наклали ухвалою Одеського апеляційного суду від 27 листопада 2024 року, а передали в управління АРМА на підставі ухвали Пересипського районного суду Одеси від 23 травня 2025 року. У картці центру його ринкова вартість не наведена.
Окремою групою у портфелі представлені пентхаус, нежитлова будівля та офіс-магазин
Дворівневий пентхаус у клубному будинку GRAF на вулиці Морській, 8А має площу 347,6 квадратного метра
За описом АРМА, квартира розташована на 14-му поверсі, має терасу, вихід на дах і панорамний вид на місто та море. У картці зазначено, що ремонтні роботи не завершені й об’єкт потребує подальшого укомплектування.
Нежитлова будівля на вулиці Старопортофранківській, 10 має площу 2 011,9 квадратного метра. До комплексу входять будівлі, склад, сарай та інші споруди. Двоповерхова будівля є пам’яткою архітектури й містобудування місцевого значення. Агентство вказує на потребу у відновлювальному ремонті, зокрема через руйнування стіни в одному з приміщень.
Офіс-магазин на вулиці Семена Палія, 118 займає 883,5 квадратного метра та складається із семи окремих комерційних приміщень. Його технічний стан у картці оцінено як задовільний.
Ці три об’єкти передали АРМА за судовим рішенням від 2 липня 2024 року
У липні того ж року територіальне управління агентства провело огляд і фотофіксацію майна, а також направило запити для уточнення документації та стану комунікацій.
Наведені в портфелі фінансові показники стосуються різних років.
Зокрема, будівлю на Старопортофранківській приватизували у 2020 році за 16,15 млн грн, а офіс-магазин продали у 2019 році за 2,97 млн грн. Оціночна вартість двох часток, з яких сформували пентхаус, за договорами 2022 року становила 5,31 млн грн і 1,95 млн грн. Ці суми характеризують попередні операції з майном і не визначають його поточну ринкову вартість.
Відбір управителів складних активів здійснюється через Prozorro.
Умови управління, кваліфікаційні вимоги та строки подання документів визначаються в оголошеннях відповідних процедур.
З обраним управителем укладають договір управління активами.
