фото: Прозорро. Продажі
В Одеській області вчергове оголошено продаж двох колишніх нафтобаз, розташованих у Білгород-Дністровському та Роздільнянському районах
Загальна стартова вартість об’єктів становить 4 мільйони 290 тисяч гривень, однак попередні спроби реалізації завершилися безрезультатно. Інформацію оприлюднено в системі Прозорро.Продажі.
Перший об’єкт – територія колишньої нафтобази на вулиці Портовій у місті Білгород-Дністровський
Комплекс огороджений, однак резервуари для зберігання пального демонтовано.
Земельна ділянка площею 2,5 га, перебуває у комунальній власності й має комерційне призначення. Вона придатна для розміщення великих торговельних об’єктів, складів, будівельних маркетів тощо.
Поруч розташовані СТО, магазин будівельних матеріалів та морський порт, що додає привабливості об’єкту з точки зору логістики.
Стартова ціна лота — 2 млн 680 тис. грн.
У 2023 році ця нафтобаза вже виставлялася на продаж зі стартовою ціною 3 млн 460 тис. грн, однак покупців знайти не вдалося.
Другий об’єкт – нафтобаза у місті Роздільна на вулиці Малиновського
До складу лота входить адміністративна будівля площею 627,3 м², прохідна та складські приміщення. Земельна ділянка має площу 3,2 га, належить до комунальної власності та має цільове призначення — розміщення та експлуатація будівель і споруд, пов’язаних з транспортним обслуговуванням. Завдяки наявності залізничної колії, об’єкт придатний для розвитку логістичних, промислових, сільськогосподарських чи комерційних проектів, включаючи автостоянки, елеватори, СТО тощо.
Стартова ціна — 1 млн 610 тис. грн.
Обидва об’єкти належать ТОВ «ГрандБуд-Інвест», зареєстрованому у Житомирській області у травні 2023 року
Власницею компанії, згідно з даними YouControl, є Надія Ільчук. Упродовж 2024 року товариство вже здійснювало спроби продажу зазначених активів, однак безуспішно — інвесторів не знайшлося.
Фахівці вказують на кілька факторів, які можуть стримувати потенційних покупців:
- потреба в значних капіталовкладеннях для реконструкції та перепрофілювання об’єктів;
- обмежена кількість інвесторів, зацікавлених у промисловій або логістичній нерухомості у зазначених районах;
- ймовірні технічні або юридичні ризики, які не зазначено у публічних документах, але які можуть бути відомі фахівцям.
Попри зниження стартових цін, продаж нафтобаз поки що не привернув належної уваги з боку бізнесу
Це свідчить про потребу в активнішому просуванні лотів, залученні місцевої влади до процесу перепрофілювання об’єктів та створенні сприятливих умов для інвесторів – зокрема, податкових або регуляторних стимулів.
В іншому випадку ці активи можуть і надалі залишатися нереалізованими.
Джерело: ІНТЕНТ
