фото: Freepik
Кабінет Міністрів України подав до Верховної Ради законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики», повідомив представник Кабміну у Верховній Раді Тарас Мельничук у своєму телеграм-каналі
Його мета – створення сучасних основ житлової політики, яка враховує європейські стандарти та забезпечує кожному громадянину можливість вирішити житлове питання через оренду або придбання житла.
Законопроєкт передбачає низку змін та інновацій, які формуватимуть нову парадигму житлової політики:
Принципи житлової політики:
- Доступність та безбар’єрність житла.
- Непорушність права на житло.
- Прозорість та громадська участь у процесах житлової політики.
- Рівний доступ до житла та соціальна інтеграція.
Стратегічне планування:
- Законопроєкт визначає перелік стратегічних документів, їх механізми розробки та контролю виконання, що дозволяє впроваджувати довгострокові підходи до вирішення житлових питань.
Державно-приватне партнерство:
- Підтримка співпраці між державою, бізнесом та міжнародними організаціями для створення житлових фондів.
Житловий фонд України:
- Складатиметься з приватного, державного та фонду територіальних громад;
- Соціальне та службове житло не підлягатиме відчуженню;
- Приватні житлові фонди можуть залучатися для соціального житла.
Оренда та субсидії:
- Соціальне та службове житло надаватиметься на умовах оренди, а рівень орендної плати залежатиме від доходів орендаря;
- Введення механізмів субсидіювання для громадян із низькими доходами.
Кооперативи та стандарти якості:
- Створення житлових і житлово-будівельних кооперативів;
- Визначення мінімальних вимог до якості житла.
Фінансово-кредитні механізми:
- Запровадження програм придбання житла за підтримки держави.
- Обмеження на відчуження житла, придбаного за такими механізмами, щоб уникнути зловживань.
Єдина інформаційно-аналітична житлова система:
- Створення публічного реєстру, що міститиме дані про житловий фонд і громадян, які мають право на державну підтримку.
Законопроєкт передбачає визнання Житлового кодексу України та закону «Про приватизацію державного житлового фонду» такими, що втратили чинність
Це дозволить оновити правову базу, адаптувавши її до сучасних умов.
Потенційні переваги законопроєкту:
- Європейські стандарти.
Адаптація до норм ЄС сприятиме залученню міжнародної допомоги та інвестицій у житлову сферу. - Соціальна справедливість.
Механізми субсидіювання та підтримки забезпечать доступ до житла вразливим верствам населення. - Прозорість та планування.
Введення стратегічного планування та інформаційних систем покращить управління житловою сферою. - Стимулювання приватного сектору.
Розвиток державно-приватного партнерства створить нові можливості для інвесторів.
Виклики реалізації
- Необхідність значних бюджетних витрат на створення житлових фондів та інформаційних систем;
- Забезпечення дієвості механізмів субсидіювання та захисту прав орендарів;
- Ризики бюрократичних затримок під час впровадження нових стандартів.
Новий законопроєкт №12377 є важливим кроком у напрямку модернізації житлової політики України
Його реалізація допоможе вирішити нагальні житлові питання та адаптувати українське законодавство до європейських стандартів. Водночас, успіх залежатиме від ефективного впровадження передбачених механізмів та фінансування реформи.
Джерело: Тарас Мельничук: КМУ 🇺🇦 ВРУ
